Что такое предпроектная документация

К предпроектной документации относятся: расчет объемов работ, материалов, оборудования, с эскизными чертежами основных объектов строительства. Данный расчет является предплановым предпроектным документом, определяющим выбор конкретной площадки строительства, обоснование намечаемого строительства, технических и организационных решений, расчетной стоимости строительства.

Расчетная стоимость строительства, согласованная с Заказчиком, является лимитом на весь период проектирования и строительства и учитывается при составлении планов капитального строительства. Разработка ТЭО осуществляется, как правило, генеральной проектной организацией по заданию Заказчика, с привлечением необходимых проектных и научно-исследовательских организаций.

Этапы при разработке документации

Основные этапы при разработке предпроектной документации:
Наименование и местонахождение планируемого объекта.
Вид строительства (новое, реконструкция, капитальный ремонт, расширение и т.д.).
Планируемые параметры.
Основные или планируемые технико-экономические показатели.
Технологические особенности. (Функции и технология).
Предварительная расчетная стоимость строительства, в том числе строительно-монтажные работы.
Планируемый срок строительства.
Потребность объекта.

На стадии предпроектных работ осуществляется выбор площадки для строительства. На этом этапе определяется размер необходимого земельного участка, внешние связи и источники обеспечения всеми видами ресурсов, с Заказчиком согласовываются основные инженерные решения.